Oferte de muncă gratuite în străinătate în Uniunea Europeană

Prețurile chiriilor de apartamente în Europa

21-05-2020

Printre candidații locurilor de muncă al portalului europa.jobs, cazarea este cea mai frecventă problemă pe care o întâmpină în afară de condițiile de angajare. Oferă angajatorul acest beneficiu? Dacă nu, ce resurse financiare ar trebui să fie alocate în acest scop? Ce te interesează când cauți o cazare temporară? Pentru a facilita acest proces pentru utilizatorii noștri, mai jos am creat un scurt ghid despre prețurile de închiriere pentru apartamente în Europa.

Indiferent în ce țară semnăm contractul, merită să ne amintim câteva aspecte de bază. În primul rând, amintiți-vă că documentele ar trebui să ne fie furnizate într-o versiune fizică, nu ar trebui să acceptăm niciodată înțelegerile verbale, pentru că în acest caz ne-ar fi foarte dificil să ne afirmăm drepturile într-o situație în care ceva nu este în regulă. De asemenea, este foarte important să citiți detaliat contractul cu chiriașul – diferite reguli și obiceiuri se aplică diferitelor țări – de exemplu, în Germania, cea mai comună perioadă de notificare este de trei luni. Dacă nu cunoașteți limba în care este întocmit bine contractul, merită să îl semnați în prezența unei persoane de încredere care cunoaște limba și poate fi în măsură să ajute, să sfătuiască sau să traducă fragmente de neînțeles. Dacă este posibil, putem solicita, de asemenea, chiriașului să trimită o schiță a contractului înainte de ședință, pentru a consulta conținutul acestuia, de exemplu cu un traducător.

Apartamente de închiriat în Germania

Prețul care trebuie cheltuit pentru închirierea unui apartament în Germania depinde de mai mulți factori și desigur, cel mai important este locația. Aceste costuri vor varia în funcție de landuri, oraș sau district – prețul unui apartament cu o suprafață similară poate varia cu câteva sute de euro în funcție de locație. Gama de prețuri poate varia de la 400 € la 1.400 €. Prețul mediu de închiriere în centrul Berlinului este de aproximativ 1.200 €. 

În Germania este populară închirierea de apartamente nemobilate spre deosebire de România, unde sunt mai populare cele mobilate. A doua opțiune sunt apartamentele semi-mobilate, unde bucătăria și baia sunt echipate cu tot ce este necesar. Este rar ca spațiile să fie complet echipate și, dacă se întâmplă acest lucru, este de obicei în cazul locuințelor studenților sau pur și simplu închirieri temporare.

Rețineți totuși că perioada de preaviz pentru contractul de închiriere a unui apartament în Germania este, în general, de trei luni, ar trebui să acordați o atenție specială atunci când planificați o ședere temporară sau pur și simplu să vă gândiți la viitor.

Apartamente de închiriat în Olanda

Olanda este o țară în care, ca în Germania, găsirea unei case poate dura până la câteva săptămâni. Costul lunar mediu de închiriere este de la 200 € la 400 € pentru o cameră, de la 600 € la 1300 € pentru o garsonieră și de la 800 € la chiar 2500 € pentru un apartament cu mai multe camere. Pe lângă chirie și facturi, trebuie să luăm în considerare taxa municipală pentru colectarea gunoiului. Fiecare municipalitate își stabilește propria sumă a acestei taxe, în medie costă 250-330 EUR pe an.

În Olanda există o instituție a cărei sarcină este de a ajuta în problemele legate de închirierea de apartamente. Huurcommissie este o comisie de închiriere care, pe lângă procesul de închiriere în sine, ne poate ajuta și în verificarea chiriei. Un plus suplimentar în Olanda este opțiunea de a primi un ajutor (Huurtoeslag) pentru persoanele al căror venit este disproporționat față de prețurile suportate pentru închirierea unui apartament.

Apartamente de închiriat în Austria

La fel ca în Germania, apartamentele din Austria sunt în general închiriate fără mobilier. Standardul este echipat cu bucătărie și echipament de bază în baie, dar chiar trebuie să luăm în considerare lipsa electrocasnicelor și electronicelor. 

Prețul total al unei camere de închiriat în zone mai ieftine (Carintia sau Burgenland) este de 350-400 €, iar cel mai scump (Vorarlberg și Salzburg) de aproximativ 550 €. Costul închirierii unui apartament (inclusiv facturile) poate fi de 600-900 € pentru o garsonieră în centrul orașului, 450-600 € pentru un apartament similar în afara centrului, 900-2000 € pentru un apartament cu 2 sau 3 camere în centru și 750-2600 € pentru un apartament cu trei dormitoare în afara centrului. Ca în România, atunci când închiriem un apartament în Austria, trebuie să adăugăm un depozit la costurile suportate, ceea ce reprezintă o garanție pentru proprietar și poate fi de până la 3000 €, care în lipsa unei pagube aduse apartamentului, este restituit integral chiriașului după expirarea contractului.

Apartamente de închiriat în Franța

Apartamentele de închiriat în Franța sunt împărțite în două tipuri: pe termen scurt și pe termen lung . Primele sunt contracte semnate pe o perioadă de aproximativ un an. În acest caz, apartamentele sunt de obicei complet mobilate și gata de mutare. Apartamentele oferite pentru închiriere pe termen lung, adică timp de cel puțin 3 ani, sunt de obicei spații complet goale, fără echipamente de bucătărie și baie. 

Prețurile de închiriere ale apartamentelor variază foarte mult. Cu siguranță este cel mai scump să trăiești în centrul orașelor mari, iar un apartament mai mic în afara centrului te va costa ceva mai puțin. În medie, trebuie să vă pregătiți pentru cheltuieli lunare în intervalul: de la 450 € la 1200 € pentru închirierea unui apartament studio în centru și aproximativ 350 € până la 850 € în afara centrului. Închirierea unui apartament cu 3 camere în centru costă de la 800 € la 2500 €, iar în afara centrului 700-1500 €. Pe lângă chirie, trebuie să luați în considerare facturile de energie electrică, apă, deșeuri etc. Costurile aproximative lunare pentru un apartament de 85 m2 sunt de la 90 € la 200 €.

Probleme formale

În orice caz, indiferent dacă închiriem un apartament în România sau în străinătate, trebuie ținut cont de faptul că mai multe informații stipulate în contract înseamnă mai puține bătăi de cap și mai multă siguranță. Informațiile despre chiriaș și datele sale personale ar trebui să fie în concordanță cu datele locatorului. Fiecare contract ar trebui să conțină, de asemenea, starea tehnică a spațiilor închiriate, echipamentele, citirile contoarelor, etc. Printre informații importante, se pot menționa, de asemenea, condițiile și termene legate de posibile creșteri de costuri, numărul de persoane autorizate să închirieze spațiul sau condițiile de reziliere a contractului pentru fiecare parte.
Pentru cei care caută un loc de muncă în străinătate, la început, o soluție bună ar fi să caute astfel de oferte în cadrul cărora angajatorul oferă cazare. Există multe astfel de reclame pe portalul europa.jobs. Merită să folosiți această oportunitate și să câștigați timp pentru a căuta, chiar dacă în cele din urmă doriți să închiriați un apartament pe cont propriu.